Opłaty

dice · 06-12-2017 23:56:53

Cześć,

Zapoznaliście się już może z miesięcznymi opłatami?
U mnie, samych opłat administracyjno - utrzymaniowych wychodzi ponad 124zł (sic!).

hygge · 07-12-2017 11:20:26

Hej. Rachunek przyszedł na @ czy pocztą?

dice · 07-12-2017 18:27:37

Pocztą, ale domyślnie zakładają każdemu konto na e-kartoteka.pl. Można na bieżąco sprawdzać saldo i opłaty.
Na rachunku jest login i hasło.

neighbour · 07-12-2017 21:24:33

Widziałem, gdzieś na forum 1 etapu, że mieszkańcy narzekali na to ncc - głównie ze względu na wysokie koszty. Po dłuższej batalii udało im się zmienić i o ile się nie mylę to teraz na pierwszym etapie zarządcą jest DOMUS. Wydaje mi się, że jak tylko się zawiąże Wspólnota to też trzeba będzie zawalczyć o zmianę zarządcy. Tym bardziej, że opłaty jakie teraz płacimy są niższe niż docelowe - w piśmie, które dostaje się w siedzibie dewelopera na ul. Krakowskiej przed odbiorem mieszkania jest zapis, że od powstania Wspólnoty "[...] Wówczas opłaty ulegną podwyższeniu ze względu na konieczność uwzględnienia kosztów przeglądów, ubezpieczenia etc."

dice · 07-12-2017 22:05:13

Ja jestem jak najbardziej za zmianą zarządcy.
Z tego co widzę to koszty ubezpieczenia już wliczają w czynsz. Przeglądy zdaje się, że też ('Konserwacja części wspólnych'). Będę chciał jutro porozmawiać z kimś z ncc w sprawie poszczególnych pozycji bo wydają się zdecydowanie za wysokie.

Kiri · 07-12-2017 23:07:47

Porównałem te zestawienie od dice z trzema innymi zestawieniami opłat mieszkań w nowym budownictwie we Wrocławiu.

Metraż mieszkania dice: 48,41 m2, metraż pozostałych trzech mieszkań do 51 do 60m2. Suma kosztów dla mieszkania dice: 459,95 zł, suma kosztów dla pozostałych trzech mieszkań od 374,86 zł do 408,78 zł.

Główną pozycją, do której mam zastrzeżenia, są opłaty za CO, a dokładnie przyjęta ilość 3 GJ. W dwóch mieszkaniach z którymi porównywałem to zestawienie, ilość ta nie przekroczyła 1 GJ (w trzecim w jakiś inny sposób to liczą, nie na bazie GJ).

Dodatkowo zastanawia mnie ta pozycja "Konserwacja części wspólnych" z dość wysoką opłatą, szczególnie jak na świeżo zbudowany budynek. Ciężko to porównać z innymi, bo różni zarządcy różnie definiują poszczególne pozycje, ale np. w innej inwestycji pozycja "Konserwacja, naprawy" wynosi 8,42 zł. Pytanie, czy przypadkiem koszt poprawienia jakiś niedoróbek nie jest w ten sposób przerzucany na nas.

dice · 08-12-2017 18:55:17

Rozmawiałem z ncc. Opłaty związane z wodą i ogrzewaniem to ich propozycje zaliczek. Można je dostosować do swoich potrzeb. Ja zmniejszyłem opłatę za ogrzewanie bo nigdy nie zużyję 3GJ. Raz na pół roku zaliczki są rozliczane na podstawie odczytów z liczników (czyli standardowo).

W kwestii opłat administracyjnych (najważniejsze punkty):
- wywóz odpadów (20zł) to stały koszt w okresie developerskim. Po jego zakończeniu opłata zostanie zmieniona - zgodnie z deklaracją, którą każdy będzie musiał wypełnić (ilość osób na mieszkanie).
- zaliczka na koszty wspólne (0,55zł / m2 mieszkania) to ich wynagrodzenie;
- zaliczka na utrzymanie h. garażowych (0,35zł / m2 miejsca postojowego) to ich wynagrodzenie;
- konserwacja części wspólnych to koszt m.in. przeglądów windy (jest podpisana umowa z firmą Schindler), plus utrzymanie pogotowania technicznego.

Faktem jest, że po zawiązaniu się wspólnoty opłaty zostaną zmienione - okaże się czy na plus czy na minus. Na pewno dojdzie opłata za polisę / ubezpieczenie.

Ogłoszenie

#1 06-12-2017 23:56:53

Opłaty

#2 07-12-2017 11:20:26

Odp: Opłaty

#3 07-12-2017 18:27:37

Odp: Opłaty

#4 07-12-2017 21:24:33

Odp: Opłaty

#5 07-12-2017 22:05:13

Odp: Opłaty

#6 07-12-2017 23:07:47

Odp: Opłaty

#7 08-12-2017 18:55:17

Odp: Opłaty

Stopka